Maison à vendre à Aix-en-Ergny

AIX-EN-ERGNY, dans le triangle Saint-Omer / Boulogne / Montreuil-sur-Mer: Maison individuelle des années 70 rénovée en 2021, d'une surface habitable de 133 m² à usage de gîte de groupe entièrement meublé pour 20 personnes. Ses prestations de qualité comprennent un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et sauna, ainsi qu'un étage loisirs équipé d'un billard, un baby foot, une table de poker, une salle de cinéma et un bar. Située à 7 km d' Hucqueliers et de Fauquembergues, sur un terrain de 1.519 m², ce gîte de groupe conviendra pour un investissement locatif, une habitation familiale ou une résidence secondaire proche de la Côte d'Opale. Ce bien de caractère dispose de 6 chambres et 3 salles de bain. L'activité de location de ce gîte attractif génère 80.000 euros par an (chiffre d'affaires réalisé en 2025). Cette propriété à vendre meublée présente: Au rez-de-chaussée, après quelques marches: séjour de 39 m² avec cuisine ouverte, équipé d'une cheminée feu de bois à insert. 2 chambres, une salle de bain et toilettes indépendantes. A l'étage: un palier distribue 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et toilettes. Grenier de 4 m². Au sous-sol: espace loisirs de 70 m² composé d'une salle de cinéma et un espace jeux avec baby foot, billard, bar et table de poker. Un bâtiment annexe pour l'espace détente de 66 m² avec piscine chauffée de 6,3 m X 3,6 m, sauna et douche. En extérieur: jardin de 800 m², pergola équipée d'une table de 20 personnes, d'un barbecue et d'une gazinière type cuisine d'été. Stationnement pour 5 véhicules. Simple vitrage Bois avec volets. Chauffage central à pellets et cheminée feu de bois à insert. Pompe à chaleur pour la piscine. Production eau chaude 2 ballons électriques. Diagnostic de performance énergétique: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.990 euros et 4.110 euros par an (prix moyen des énergies indexés surabonnements compris). Assainissement autonome. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière: 864 euros. Réf: OP3005. Prix: 369.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél:Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI, au 07 69 91 38 68 Plus d'informations et prix / more information and price: Pour trouver d'autres biens à vendre à proximité de Aix-en-Ergny, cliquez ICI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2990.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier: Olivier PRUVOST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+Mail:.