Maison à vendre - 1345 Route de la Mollaz

Édifiée en 1988 sur une parcelle de plus de 1 100 m², cette maison bénéficie d’une très belle exposition Ouest, offrant une vue dégagée sur l’ensemble de la chaîne des Aravis, des Fizz et du Mont-Joly. Son exposition lui permet de profiter d’un ensoleillement de qualité tout au long de l’année. La maison se compose de deux niveaux: Au rez-de-chaussée: un séjour avec cuisine ouverte et accès au jardin et terrasse extérieure, une chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage: un salon donnant accès à une autre terrasse extérieure, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC. Combles: un espace à aménager offrant un potentiel supplémentaire. En annexes: un grand garage double, un double parking couvert, un potager et une belle terrasse exposée Ouest. Grâce à ses volumes, à son terrain et à ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial en résidence principale qu’à un projet d’investissement, avec la possibilité d’envisager la création de deux appartements indépendants. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3390.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.