Appartement à vendre - 11 Rue des Balkans

Vous recherchez un dernier étage mais avec pas trop d'escalier à monter? Local Agent vous propose ce 3 pièces au 2ème et dernier étage à moderniser et même à réunir car vous avez actuellement 2 lots et donc 2 entrées. Ce bien offre une surface de 36.50 m² ( Loi Carrez ). Il se compose d'une 1ère entrée, avec actuellement un séjour sur cour, petite cuisine, chambre avec salle de bains - wc. Sur le même palier un 2ème lot qui peut s'ouvrir sur le 1er lot avec une entrée, pièce principale et wc séparé. Vous pourrez aussi disposer d'une cour intérieure pour garer votre vélo et d'une cave. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR UNE PRE -VISITE. Les + de ce bien: Un dernier étage avec la possibilité de créer un 3 pièces. Local info: Proximité (300 m) de la station de métro Marie de Miribel ou Porte de Bagnolet (450m) Vous trouverez des commerces à proximité immédiate avec la rue Saint Blaise et la meilleure pizza avec le restaurant Chez Pépé à 2 pas! vous pourrez profitez de l'attractivité du quartier avec écoles, salle de sport et du Jardin de l'Hospice Debrousse. Chauffage et eau chaude individuel Électrique. Travaux de modernisation à prévoir. Possibilité de vendre les lots 2 pièces (26m2 ) et lot chambre ( 10m2 ) séparément. Contactez David Wizo | Local Agent pour organiser une visite sur mesure. Prix de ce bien: 310.000 € dont 10.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 300.000€ Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.