Local à louer à Villeneuve-la-Garenne

Villeneuve-la-Garenne (92390) - quartier de la Bongarde, à proximité immédiate du centre commercial Qwartz.

Local commercial neuf à louer d'environ 551,5 m² (SDP) en rez-de-chaussée, destiné à la restauration, au sein d'un ensemble commercial livré en 2026:
- Plateau libre de plain-pied d'environ 551,5 m² (SDP), trame de poteaux régulière
- Terrasse en façade latérale
- Extraction prévue pour la restauration
- Surface divisible selon le projet du preneur

Ensemble déjà commercialisé: On Air (salle de sport) et une surface alimentaire sont en cours d'aménagement sur les cellules voisines. Local livré, prêt à aménager.

ERP, accessible PMR.

Conditions:
- Loyer: 13 787,50 € HT HC par mois (300 € HT HC / m² / an, soit 165 450 € HT HC par an).
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT.
- Bail commercial neuf, sans droit d'entrée.

Transports: tramway T1, buset 378, RER C (Les Grésillons), accès direct A86 / A15.
Commerces et enseignes alentour: centre commercial Qwartz (Carrefour, Primark, Zara, H&M, Sephora, Xiaomi), On Air, surface alimentaire.
Équipements: parc départemental des Chanteraines, écoles du quartier, berges de Seine.

Emplacement de destination au pied du premier centre commercial du nord des Hauts-de-Seine.

Photo de façade: image d'illustration, non contractuelle.