Maison à vendre - 2 Impasse André Chénier

SAINT-LAURENT – VILLA T3 DE PLAIN-PIED CLIMATISÉE AVEC JARDIN ET GARAGE Un cadre de vie agréable, un bel espace de vie et la plage à seulement 5 minutes en voiture! Découvrez cette villa T3 de plain-pied de 78 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 378 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie d’un extérieur offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi que d’une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un intérieur convivial et fonctionnel La maison s’articule autour d’un salon-séjour de 40 m² avec insert, offrant un bel espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 8 m² complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 11 m² et 10 m², cette dernière étant accessible depuis la première, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Un garage de 24 m² vient compléter les prestations de ce bien. Un emplacement pratique au quotidien Idéalement située, la villa se trouve à seulement 500 mètres des commerces de proximité et à 5 minutes en voiture de la plage. Un emplacement appréciable pour profiter d’un quotidien pratique tout en restant proche du littoral. Informations complémentaires - Type de bien: Villa T3 de plain-pied - Surface habitable: 78 m² - Terrain: 378 m² - Extérieur: Jardin et allée de stationnement - Garage: 24 m² Prix de vente: 252 000 €, honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière: 1 230 € par an Vous recherchez une villa de plain-pied, fonctionnelle et proche de la mer? Contactez notre équipe dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier: Jean-Philippe BILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle).