Appartement à vendre - 23 bis Rue de Montferrat

SUPERBE T3 DE 52M2 TRAVERSANT ET LUMINEUX, AVEC ESPACES VERT, VUE DÉGAGÉE, TRANQUILLITÉ GARANTIE! 6min à pied du tramway T5 arrêts 'Lycée Jean Paul Sartre'. Plusieurs bus à proximité immédiate. Situé à Bron dans une copropriété sécurisée sans travaux à prévoir et espaces vert garantissant la tranquillité, venez découvrir ce bel appartement au 2ème étage (sans ascenseur): Cet appartement comprend: Un superbe salon séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée de 28m2 avec 2 expositions, lumineux, sur jardin de la copropriété des deux côtés. Vous profiterez d'un balcon côté salon avec une vue dégagée. Un calme absolu, une vue dégagée, copropriété sécurisée. 2 chambres au fond de l'appartement de chaque côté: Une chambre de 11m2 avec placards intégrés, vue jardin, aucun vis à vis, calme. Une chambre de 9,50m2, vue jardin, aucun vis à vis. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Parking / stationnement collectif sécurisé dans la résidence avec barrière automatique. Une cave en sous sol DÉTAILS TECHNIQUES: TRANSPORTS: Tramway T2 et T5 à 2min à pied ('Les Alizés' & 'Rebufer') DPE: D/C CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle, parfaitement entretenue. FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC. TRAMWAY T5 'LYCÉE JP SARTRE' à 6MIN À PIED. COPROPRIÉTÉ: de 1970, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX: 189 000euros Frais agence inclus Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-926 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPIBien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél: 06 35 66 31 67 Email: RSAC: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Qoridor: Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Beazley Solutions International Limited.