Maison à vendre - 164 Rue Commandant Charcot

SUPERBE MAISON À LYON 5 AVEC JARDIN, SOUS SOL ET GARAGE. Situé dans une allée sécurisée sans aucune circulation, calme garantie! La maison est située rue du Commandant Charcot à LYON 5, à proximité des commerces, espaces verts et du centre Lyonnais. Cette maison des années 90 comprend: AU REZ DE CHAUSSÉE: Un séjour lumineux de 40m2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse et jardin. La cuisine semi ouverte (cloison avec verrière, possibilité ouverture) est équipée et meublée, attenante au séjour. Une chambre / bureau au rez de chaussée, avec accès sur la terrasse du jardin. Un wc indépendant. À L'ÉTAGE: 4 chambres + 1 supplémentaire avec vélum dans les combles aménagées, isolées. Une salle de bains Une salle d'eau SOUS SOL AMÉNAGÉ: Vous profiterez au sous sol: Une salle de jeux Une chambre supplémentaire (6ème) aménagée Une salle d'eau Un sous sol et coin rangement STATIONNEMENT ET RANGEMENTS: Garage fermé avec porte automatique attenant à la maison. DÉTAILS TECHNIQUES: Maison années 90 CHAUFFAGE: électrique au sol, radiateurs, climatisation réversible x4 FENÊTRES: double vitrage PVC et aluminium DPE: D/B (bonne isolation générale) PRIX: 644 000euros FAI Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 2025-628 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération. Détentrice de la carte professionnelle N°CPIBien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél: 06 35 66 31 67 Email: RSAC: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1700.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Qoridor: Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Beazley Solutions International Limited.