Villa à vendre à Savigny-le-Vieux

Manche, aux Marches de Normandie, des Pays de la Loire et de la Bretagne, sur 18 ha groupés.

Dans une toute petite rue qui finit en impasse, un corps de ferme parfaitement entretenu dispose de 18 ha en pleine propriété, groupés et abreuvés. Des passages mènent à deux cours de travail, celle des grandes stabulations faisant face aux pâtures bordées de haies et celle des hangars de stockage, derrière la maison.

Tout est fait ici pour cultiver son autonomie: l'eau d'un forage profond qui n'a jamais tari et qui alimente toute la ferme, les panneaux photovoltaïques combinés à une batterie virtuelle, la serre, le parc à moutons, les souilles des cochons, 7000m2 de vergers de pommiers à cidre, de nombreux fruitiers: poiriers, pruniers, kiwis, pêcher, cerisiers, noyers et tous les châtaigniers des haies. L'ensemble est plutôt pratique, concentré, bien organisé, avec le secours de l'électricité et de l'eau de ville si besoin. La cour de la ferme, toute goudronnée, est soignée, fleurie, autour d'un petit puits pour les massifs.

La maison de 148m2, en pierres de pays joliment jointoyées et couvertures impeccables, offre une façade de longère cossue et un intérieur dont les travaux de rénovation ont été entamés. On peut y vivre de plain-pied avec une pièce de vie-salon-cuisine, deux bureaux, une chambre et une salle d'eau, WC séparés, une arrière-cuisine donnant sur un auvent-débotté et la chaufferie (PAC), et à l'étage on retrouve aussi 3 chambres et des WC. Il y a encore de l'espace à gagner sur deux greniers et éventuellement le garage à côté!

Fermant la cour, et la séparant de la partie agricole, un bâtiment en pierres et encadrement de briques abrite un atelier, des caves, du stockage, surmonté d'un immense grenier sain. Des hangars mettent au sec les matériels et le fourrage.

Les terrains sont clos et pourvu d'arrivées d'eau branchées sur le puits. On les parcourt à pied sec, soit par un chemin indivis soit par une allée stabilisée enherbée. Dans une des stabulations aménagée pour les chevaux, une aire de travail d'environ 15 x 30 couverte et éclairée par leds permet de travailler au sec. L'autre abrite deux mobile-home reliés à l'assainissement récemment refait, un mail pour jouer aux boules.

C'est un très joli endroit, très calme, à 3mn d'une école primaire et maternelle et 10mn d'un bourg tous commerces avec collège. Un vrai paradis!