Appartement à vendre - 136 Boulevard Yves Farge

DES APPARTEMENTS AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Résidence à taille humaine, Opaline est composée d’appartements du studio au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des résidents en quête de confort et de modernité.
Chaque logement, traversant ou bi-orienté, bénéficie de prestations de qualité: agencements optimisés, matériaux durables, (isolation thermique extérieure en laine de bois, béton bas carbone, isolant Biofib (à base de chanvre) dans les cloisons de distributions…) espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins selon les configurations) et performances énergétiques conformes aux dernières normes en vigueur.
La résidence offre également des services adaptés au quotidien: locaux vélos sécurisés, stationnements en sous-sol et espaces verts paysagers.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU QUARTIER DE GERLAND

Le programme Opaline bénéficie d’un emplacement stratégique avec sa position central dans Gerland. Ce secteur en plein renouveau urbain, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs.
Le quartier est desservi par la ligne B du métro (station Place Jean Jaurès) et les lignes de tramway T1 et T6, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d’activité lyonnais. De nombreuses pistes cyclables ont été créés récemment, elles irriguent l’ensemble du secteur.
Les espaces verts emblématiques comme les berges du Rhône, sont accessibles en quelques pas, offrant des lieux de détente et de loisirs appréciés des habitants.

Logement spacieux et bénéficiant de larges ouvertures vers l'extérieur

Double exposition, pour des logements baignés de lumière, pour la majorité des appartements

Un jardin paysager en cœur d'ilot, véritable écrin de verdure protégé de l’agitation urbaine, offre un havre de paix et de fraîcheur

Appartements prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, à partir du T2

Les logements offrent un confort optimal tout en consommant moins d’énergie. Meilleure isolation, performance thermique et impact carbone réduit: c’est plus de bien-être au quotidien et des économies durables.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! (1)


Programme éligible aux dispositions du futur dispositif Jeanbrun
(statut du bailleur privé), en cours d’approbation au Parlement. (4)

(1) Frais de notaires offerts pour les 10 premiers contrats de réservation signés et valables pour l’achat d’un logement T1, T2, T3 ou T4, en accession libre, au sein du programme Opaline de Om2c en cours de commercialisation, dans la limite des stocks disponibles. Cette offre s’applique uniquement pour une acquisition en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). Elle n’est par ailleurs pas applicable dans le cadre d’un dispositif spécifique d’accession à la propriété (Bail Réel Solidaire). Les frais de notaire ne comprennent pas les frais éventuels de constitution de garantie (hypothèque ou de cautionnement), ni les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété qui restent à charge du réservataire. Cette offre est consentie sous réserve de la régularisation de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat de réservation et de l’annexe spécifique Frais de notaire offerts.

(4) Ce programme est susceptible d’être éligible au futur dispositif fiscal dit Jeanbrun, sous réserve de l’adoption définitive des textes législatifs et réglementaires correspondants et de leurs conditions d’application. Cette information est communiquée à titre indicatif et ne constitue pas une garantie d’éligibilité. L’application du dispositif dépendra de la situation personnelle de l’acquéreur.