Appartement à louer - 447 Route des Rives

CHARMANT T3 EN DUPLEX - ANTHY-SUR-LEMAN à 100m DU LAC Dans le secteur prisé d'Anthy-sur-Léman, à proximitié immédiate du lac. Superbe T3 de 84m2 se composant de: Au rez-de-chaussée: une cuisine, un cellier avec attente MAL, un WC, un grand séjour avec escalier pour accéder à l'étage, deux terrasses (Nord et Sud). A l'étage: un dégagement, une salle de bains avec WC, deux chambres dont une avec grande terrasse tropézienne. Il s'agit d'un appartement aux volumes généreux situé dans un secteur calme, avec accès piéton au lac. En complément, l'appartement dispose de deux places de parking en extérieur. Loyer 1400.00€uros charges comprises par mois dont 200.00€uros par mois de provisions pour charges comprenant eau froide+ eau chaude et chauffage (provision soumise à régularisation annuelle). Disponible le 27.10. 2026 Honoraires de 672 € TTC à la charge du locataire comprenant 252 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1200 €/mois. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Alice Location Gestion Immobilière: Guillaume JAMMOT Agent commercial (Entreprise individuelle).