Maison à vendre à Voulaines-les-Templiers

- A seulement 20 kms de Châtillon-sur-Seine et environ 1 heure de Dijon, une maison en pierre rénovée de plus de 140m², conservant le charme de l’ancien: poutres, parquet massif, belle hauteur sous plafond et le confort d'une rénovation moderne. - Elle se compose d’une cuisine de 18.4m² aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger de 11.7m² et d'un salon/séjour de plus de 32m² avec une cheminée donnant sur une terrasse avec une piscine chauffée. Un dégagement desservant une salle de bain de 3.8m² et d'un WC indépendant. - Au premier étage, un palier desservant 2 grandes chambres avec cheminées de 22.5 et 24.8m² (dont une avec salle d'eau privative attenante en devenir), un bureau (ou dressing de 7.6m²). Au deuxième étage, un magnifique plateau à aménager, divisé en 2 pièces (40m² et 35m²). - Au RDC, un garage transformé en cuisine d’été, une chaufferie, une pièce de stockage et d'un bûcher. A l'étage des combles de 95m² à aménager. - Une cave voutée isolée de 25m² sous la maison. - Côté extérieur, un terrain de 1060m² avec une terrasse et une piscine chauffée, une grande cour avec possibilité de stationner plusieurs voitures, une pelouse et un potager-verger vous conduit jusqu’au pigeonnier totalement restauré. Électricité refaite en 2023. Pompe à chaleur, isolation des combles et de la cave en 2023. DPE C, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1280 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sue les années(abonnements compris). Prix: 229 000 euros honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial (EI) Jean-Luc PERRUCHOT au 07 82 44 75 33 - RSACAgence BELLIS'IMMO TRANSACTIONS, 14 rue Bernard Laureau 21110 GENLIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 141.5 m².