Maison à vendre à Saint-Gondon

VIAGER OCCUPÉ Maison 4 Pièces
SAINT-GONDON Centre Village
VIAGER OCCUPÉ PAR un couple, Dame de 72 ans et Monsieur 74 ans
Bouquet: 44 450 euros, Rente: 264 euros par Mois.
Valeur Libre: 170 000 euros, Valeur Occupée: 81 615 euros
Village de caractère, à la porte de la Sologne, sur les bords de Loire, entre Sully-sur-Loire et Gien.
Maison de 1975, sur sous-sol total avec garage, atelier, cave et rangement.
Composée: d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse abritée, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle-d'eau avec WC, WC indépendant, lingerie, trois chambres.
Le grenier accessible par escalier, entièrement isolé, peut-être aménagé.
La maison est totalement entourée par son jardin, dans un environnement de maisons individuels et est en parfait état (récemment rénové), portail électrique.
Taxe foncière: 1 159 €
Acheter une maison en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 170 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 81 615 euros (Frais de notaire minorée), composée d'un bouquet de 44 450 euros FAI (honoraires à charge Acquéreur 8.50%) et d'une Rente mensuelle de 264 euros.

DPE C (119kWh/m2/an)GES A (4 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1790€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PETIT-LAGRANGE Luc, au 0623854256 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PETIT-LAGRANGE Luc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf:463101LPEL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 302415724 -.