Maison à vendre à Nantes

Dans un environnement privilégié, en impasse privée proche de toutes commodités, maison familiale de 145m² habitables (175m² au sol) avec vie de plain pied, 5 chambres, jardin intimiste et garage, composée comme suit:

Au rez de chaussée, hall d'entrée, salon séjour prolongée par une superbe véranda, l'ensemble s'ouvrant sur un jardin intime.

Cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine buanderie.

Deux chambres de plain pied, salle de bains et wc.

A l'étage, palier distribuant 3 chambres, dont deux de belles dimensions (23 et 27m² au sol), salle de bains balnéo et wc.

Garage.

Située à 100 mètres du Tram et des bus, du groupe scolaire N.D. de Toutes Aides.
Commerces et marché du mercredi à 450mètres.
Gare SNCF en 7mn par le Tram.
Lycée de secteur Clémenceau et Livet

DPE C!

Pour visiter ou en savoir plus, contactez moi:
Patrice SASSIER Tel 06 82 37 17 45
PRIX HAI: 517 500€
(soit 500000€ net vendeur, honoraires de 4.31% à la charge de l'acquéreur, montant 17500€)

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2400€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaireauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 419078- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation.
Charges annuelles: 683.00 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: saint nazaire.