Maison à vendre à Meilhan

MEILHAN (40400) – 448 000 € Propriété de plain-pied de 190 m² avec studio attenant, piscine et parc arboré de 3 000 m² Beaux volumes et prestations de qualité: cette propriété de 2010 offre un cadre de vie rare, à mi-chemin entre Dax et Mont-de-Marsan, à moins d'une heure de l'océan. Elle est proche des écoles, des commerces et de la maison de santé. Une maison conçue pour privilégier le confort, projet intergénérationnel, accueil de proches ou activité professionnelle à domicile: elle s'adapte à de nombreux projets de vie. Avec une circulation fluide adaptée aux personnes à mobilité réduite dans l’ensemble des espaces, terrasse comprise. La maison principale (environ 155 m²) confortable et lumineuse. Séjour de 44 m² avec insert bois, ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées et donnant sur une grande terrasse couverte Cuisine équipée de 21 m², lumineuse, avec accès direct à une terrasse de 21 m² Suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche à l’italienne) 2 autres chambres et un bureau avec ouverture terrasse WC indépendant Cellier / buanderie / chaufferie avec VMC double flux Le studio (35 m²) accolé à la maison avec un accès indépendant Attenant à la maison, il comprend un coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Il convient pour accueillir parents, enfants ou amis, ou pour installer une activité professionnelle, chacun gardant son intimité. Chauffage au sol dans toute la maison Les extérieurs pensés pour profiter de chaque saison Terrasse de 83 m², dont 40 m² couverts, avec barbecue maçonné Piscine au sel de 10 x 5 m avec volet roulant Parc arboré de 3 000 m²: chênes, arbres fruitiers, potager, jardin fleuri et forage de 18 m Garage et carport Située au fond du terrain, une grande dépendance (environ 48 m²), équipée en eau et en électricité, aux nombreuses possibilités. Un bien rare par sa configuration, ses volumes et son terrain, qui mérite une visite. Contactez Éric au 07 71 10 12 61 pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.