Appartement à vendre - 23 Rue Claudot

Entre le Parc de la Pépinière et le faubourg des Trois-Maisons, dans une rue calme et recherchée, découvrez cet appartement d’exception qui se vit comme une maison. Sans voisin au-dessus ni au-dessous, bénéficiant de deux places de stationnement abritées, d’une grande terrasse en roof-top avec vue dégagée et d’une configuration résolument atypique, ce bien offre un cadre de vie unique dans le secteur. L’intérieur s’articule sur deux niveaux. L’étage jour accueille une vaste pièce de vie, baignée de lumière et préservée de tout vis-à-vis. La climatisation réversible et l’élégante cheminée à bois assurent un confort optimal en toute saison. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à l’espace, se prolonge par de nombreux rangements sur mesure qui optimisent chaque mètre carré. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une généreuse terrasse. À l’étage nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, une seconde salle d’eau, des WC indépendants, un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements. Entièrement rénové en 2023 à partir d’un plateau brut, cet appartement bénéficie de prestations particulièrement soignées et d’une conception pensée dans les moindres détails. Deux places de stationnement abritées ainsi qu’une remise complètent l’ensemble. Le bien est situé au sein d’une petite copropriété aux faibles charges. Un bien rare, pensé comme une maison, avec les avantages de l’appartement. 102m² carrez - 118 au sol. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 550 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1167.00 et 1579.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.