Maison à vendre - 56 Impasse de la Charrière

Maison familiale de 4 chambres + bureau avec jardin, piscine et garage – À 5 min de Villefranche-sur-Saône En plein cœur de Beauregard, dans une impasse familiale, au calme, venez découvrir cette magnifique maison de 230m² récemment rénovée et prête à vivre. La maison vous accueille par une belle entrée aménagée de nombreux rangements et desservant un bureau, un petit salon d'été, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un grand garage équipé d'une borne pour véhicule électrique. Au premier étage, la pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend une cuisine aménagée et équipée de matériaux de qualité, un espace salle à manger avec accès direct au jardin. Ce niveau comprend également deux grandes chambres (dont une avec dressing), une salle de douche italienne et un WC indépendant. Le dernier étage composé d'une mezzanine suspendu offrant un agréable salon d'hiver, deux grandes chambres en sous pente, ainsi qu’un dressing et une salle de douche avec wc. Un Joli jardin, au calme, complète ce bien. Espace lounge maçonné sous pergola, espace plancha, belle terrasse et piscine hors sol bardée (liner neuf, de 2026) Cette jolie maison a été complètement rénovée il y a moins de 10 ans, pas de travaux à prévoir. Pompe à chaleur réversible (2023) et Chauffage au sol électrique indépendant, double vitrage, VMC double flux, adoucisseur d'eau. Environnement calme et familial, proche de toutes commodités, commerces, écoles et collège, gare routière et accès autoroutiers sont accessibles à proximité. Bords de Saône et voie bleue à 2 min à pieds. Prix de vente 515 000€ FAI (honoraires charge acquéreur) Merci de contacter le 06.76. 43.44. 68. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.