Appartement à vendre dans le quartier Lorette-Martyrs

Situé au cœur du très prisé 9ᵉ arrondissement de Paris au 2ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien, ce bel appartement familial de 78 m² en parfait état, séduit par ses volumes, sa luminosité et son cachet préservé. Bénéficiant d'une double exposition, le bien conserve toute l'élégance de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond ainsi que sa cheminée fonctionnelle. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour ouvrant sur un balcon, d'un coin bibliothèque aisément convertible en bureau pour du télétravail, d'une cuisine US moderne entièrement équipée, de deux belles chambres donnant au calme sur cours dont une avec dressing, d'une salle de bains attenante à la chambre parentale alliant intimité et confort, d'une salle d'eau indépendante, de 2 WC (dont un séparé) ainsi que de nombreux rangements intégrés. Proximité avenue Trudaine, écoles, commerces, square d'Anvers et métro à moins de 5mn à pieds. Une belle cave saine de 4 m² complète ce bien d'exception. Prix honoraires inclus 920.000€, honoraires exclus 901.960€, honoraires agence 2%TTC, charges mensuelles de copropriété 270€ incluant eau froide, 22 lots de copropriété, pas de procédures en cours, bonne note énergétique logement Classé D. HESTIA Agency disponible même le dimanche pour acheter, louer ou vendre son bien immobilier. Estimation foncière et expertise gratuite remise sous 48H. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1925 €. Surface loi Carrez: 77.86 m².