Maison à vendre à Biscarrosse

*** EXCLUSIVITE - BISCARROSSE PLAGE ***
Venez découvrir cette Maison individuelle à renover, construite en 1965, en R+1, construction traditionnelle Landaise avec combles aménagés offrant 93m² (+ Garage de 29m² + véranda de 15m²).
Elle se compose d'un rez-de-chaussée d'un logement avec 2 chambres véranda + garage et d'un étage avec un logement indépendant 2 chambres avec son accés extérieur, idéal pour recevoir de la famille ou pour du locatif saisonnier.

Vous apprécierez son quartier calme et recherché à 100m de l'accès plage, à 500m du centre-ville dans une rue tranquille, permettant de tout faire à pied.
Ce bien vous propose au rez-de-chaussée:
Une Véranda carrelée de 15.00m² exposée Nord-Est avec double vitrage.
Un Salon séjour carrelé de 16.00m² avec cheminée, donnant sur la véranda,
Une petite Cuisine indépendante de 4.60m² avec faïence jusqu’au plafond, rangement et fenêtre côté Ouest,
2 Chambres carrelées de 10.50m²,
WC indépendant et une Salle d’eau de 2.47m² avec simple vasque, douche et carrelage.
A l’étage, vous trouverez un Appartement T3, accessible par un escalier extérieur, qui offre un Salon Kitchenette mansardé de 20.80m² avec carrelage, lambris, poutres, une Salle d’eau très mansardée avec vasque, douche, WC et fenêtre de 2.67m², 2 Chambres carrelées et mansardées de 9.27m² et 13.20m² (dont une avec lavabo).
Le gros plus: un garage de 29.00m² avec porte en bois, 2 fenêtres (Sud et Ouest), belle hauteur de plafond, compteur électrique, chaudière Saunier Duval récente, facilement transformable en surface habitable, accessible par la véranda ou ouverture à créer dans le salon.

Agréable jardin clos de 255m² avec une allée pour le stationnement d’un véhicule, avec portail et portillon.
Maison offrant un fort potentiel pour 2 logements indépendants comme pour réunir les 2 espaces.
N'hésitez pas à contacter Valentin BRU aupour plus d'informations.