Appartement à vendre à Angoulême

Vous recherchez un bien alliant emplacement stratégique, rentabilité et qualité de vie? Découvrez ce charmant appartement de 18.52 m² CARREZ (28m² au sol), idéalement situé dans une résidence calme en plein centre d’Angoulême. À quelques pas des commerces, transports, restaurants, services et lieux de vie, ce logement bénéficie d’un emplacement recherché qui facilite le quotidien et séduit les locataires. ? Parfait pour: Un investisseur à la recherche d’un placement rentable Une personne seule souhaitant vivre au cœur de la ville Un jeune couple désirant réaliser un premier achat judicieux? Un excellent potentiel locatif Avec un loyer estimé à 500 € par mois, cet appartement représente une belle opportunité pour générer des revenus réguliers dans un secteur dynamique et attractif. ? Les atouts qui font la différence: Emplacement central recherché Résidence paisible Toutes les commodités accessibles à pied Faibles contraintes d’entretien Forte attractivité locative Idéal pour un premier investissement immobilier Investir aujourd’hui, c’est préparer demain. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, sécuriser un revenu complémentaire ou acquérir un pied-à-terre en centre-ville, cet appartement réunit les critères essentiels d’un achat réussi. DPE: C Ref 050626 EDEN IMMO Maxime CHABERNAUD 06 16 87 94 30 Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 100130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.