Appartement à vendre - 14 bis Boulevard André Aune

COUP DE CŒUR — Appartement clés en main, secteur Préfecture / Palais de Justice EG AGENCY vous présente ce T2 d'environ 55 m², entièrement rénové et vendu meublé: aucun frais ni délai de travaux, vous emménagez ou vous louez immédiatement. Idéalement situé dans le quartier recherché de la Préfecture / Palais de Justice (13006), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. L'appartement se compose: d'une entrée indépendante avec rangements, d'un généreux séjour/cuisine ouverte d'environ 35 m², lumineux et parfaitement agencé, d'une chambre d'environ 9 m², d'une salle d'eau avec douche et wc. Il dispose d'une climatisation réversible, pour un confort été comme hiver. Sa configuration en fait un bien polyvalent: résidence principale pour un célibataire ou un couple, pied-à-terre, ou investissement locatif (location classique ou saisonnière, sous réserve des autorisations de copropriété en vigueur). Charges de copropriété: 83 €/mois (entretien parties communes, eau froide, honoraires syndic, fonds travaux Loi ALUR) Taxe foncière: 813 €/an Visite virtuelle 3D disponible 24/7 sur notre site: — mesurez les pièces et visitez comme si vous y étiez, avant même de vous déplacer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: EG AGENCY — Benjamin Amar 06 64 01 97 89 / EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 750.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller EG AGENCY: Amar Benjamin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 59 661 778.