Maison à vendre à Lunel

À VENDRE – MAISON T4 88 m²AVEC JARDIN ET GARAGE 18m² L’Immobilier du Lez vous propose à la vente cette maison de type T4 de 88 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 236 m², située dans un lotissement calme et agréable, à proximité du centre-ville et de la route de la Mer. Mitoyenne par le garage uniquement et exposée Est, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et un beau potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou pour un projet d’acquisition à personnaliser selon ses envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d’une salle de bains et d’un second WC, apportant confort et praticité au quotidien. La maison bénéficie également d’un garage de 20 m², particulièrement appréciable pour stationner un véhicule, ranger du matériel ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, le jardin agrémenté de végétation permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La climatisation récente installée dans le séjour constitue un véritable atout pour votre confort. La toiture est en bon état et la structure générale du bien est saine. Un rafraîchissement est à prévoir, vous offrant l’opportunité de remettre cette maison à votre goût et de valoriser son potentiel. Disponible immédiatement, cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Votre contact: Laurent VIALANEIX – L’Immobilier du Lez Tél. : 07 68 14 22 40 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SASU L'immobilier du lez: President - Laurent VIALANEIX Carte T CPIRCP ALLIANZ 38 bis rue St Jaumes 34000 MONTPELLIER N°64295505.