Maison à vendre - 37 Avenue de Saint-Jean de Luz

Dans un environnement calme et résidentiel de L’Union, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1983, implantée sur une parcelle de 425 m². Très bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et de beaux volumes, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de la moderniser et de repenser certains espaces selon leurs envies. D’une surface organisée autour de l'espace de vie, elle se compose actuellement de deux chambres et d’un bureau, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Vous découvrirez également un double séjour composé d’un salon et d’une salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu’une grande cuisine indépendante. L’espace nuit est complété par une salle d’eau équipée d’un sanibroyeur et un WC indépendant. La maison bénéficie de plusieurs éléments qui lui confèrent un charme certain, notamment une cheminée et de beaux parquets massifs. Implantée sur une parcelle de 425 m², la propriété dispose d’un extérieur agréable, composé d’un mélange de pelouse naturelle et de gazon synthétique. Une terrasse en bois de type pergola permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un cabanon de jardin, installé sur une dalle béton, offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, garantissant ainsi une vraie indépendance des espaces de vie. Le garage permet de stationner un véhicule et dispose également d’un coin buanderie, d’une mezzanine de rangement ainsi que d’un accès aux combles. (Les combles, constitués d’une charpente de type fermette, ne sont pas aménageables mais offrent une capacité de stockage supplémentaire.) Cette maison séduira ceux qui recherchent un plain-pied bien entretenu, dans un secteur résidentiel apprécié de L’Union, tout en souhaitant apporter leur propre touche. Son agencement actuel permet différentes possibilités d’évolution: création d’une troisième chambre, redistribution des espaces ou modernisation des pièces existantes. Une maison saine et entretenue, offrant une belle base pour un projet de résidence principale, avec le potentiel de devenir un véritable cocon familial après une remise au goût du jour. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1740.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.