Maison à vendre à La Suze-sur-Sarthe

Découvrez en exclusivité cette superbe maison familiale individuelle neuve de 2025, construite en brique complète, aux normes RT2012 et répondant aux exigences d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, elle allie confort moderne, vie de plain-pied et prestations énergétiques de haut niveau.

Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied):
Séjour double de 46 m² (espace salon + salle à manger): un grand espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m² (marque Hivert).
Chambre de 11 m².
Salle d'eau (avec arrivée d'eau déjà prévue pour y installer des WC).
WC indépendant.
Arrière-cuisine / buanderie.
Garage avec porte motorisée.
À l'étage:
Dégagement desservant l'ensemble des pièces.
3 chambres d'environ 10 m² chacune.
Salle de bains.
WC indépendants.
Pièce aménageable au-dessus du garage (idéal pour espace de stockage, bureau, ou chambre.

Équipements et confort haut de gamme

Chauffage: Pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC et à l'étage, système rafraîchissant par le sol lors des étés chauds. Chauffage réglable indépendamment pièce par pièce.
Menuiseries: Aluminium et PVC avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures (via une télécommande ou à distance via smartphone).
Extérieurs: Maison individuelle édifiée sur un terrain avec jardin de 400 m².

Informations complémentaires et données financières

Type de bien: Maison individuelle / Maison familiale (T6 - 4 chambres).
Surface habitable: 135,85 m².
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): Classé A (normes RT2012).
Année de construction / Conformité: Fin de travaux 2021, DAACT (Déclaration d'Achèvement des Travaux) officialisée au 1er décembre 2025.
Isolation: 160 mm de laine de verre sur les murs.
Assainissement: Conforme.
Taxe Foncière: environ 1 200 € / an.
Consommation globale (eau + électricité): environ 1 000 € / an (consommation réelle du propriétaire).
Localisation: Idéalement située entre Le Mans et La Flèche, à 5 minutes en voiture de la gare de La Suze-sur-Sarthe, et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Boris PLATEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LE MANS.