Appartement à vendre à Enghien-les-Bains

Charmant appartement 4 pièces de 92 m², situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de caractère des années 1930, entre la gare d'Enghien? les? Bains et le Casino Barrière, au pied des commerces de la rue principale.

L'espace se compose d'un salon avec cheminée décorative, d'une salle à manger, d'une grande cuisine indépendante réalisée sur mesure par un cuisiniste, de deux chambres de 17 m² et 18 m², d'une salle d'eau avec WC suspendu et d'un WC séparé suspendu récemment remplacé. Traversant, l'appartement conserve le charme de l'ancien avec poutres apparentes, parquet en chêne massif dans les pièces principales et tomettes dans la cuisine. Deux portes d'entrée blindées, fenêtres en double vitrage, deux caves et un grenier complètent le bien.

Appartement traversant offrant une belle luminosité; cour collective arborée au pied de l'immeuble.

Confort et entretien: toiture entièrement refaite et isolée en février 2025, chaudière Frisquet entretenue dans le cadre d'un contrat, chauffage individuel au gaz. Le réseau de canalisations de l'immeuble va être entièrement refait. Copropriété de 22 lots au total; la présente annonce concerne 6 lots. Montant moyen mensuel des charges déclaré: 170,67 € (soit 2 048 € annuels). Taxe foncière: 1 031€

Emplacement central: commerces de proximité, marchés, restaurants et cafés accessibles à pied. Promenades autour du lac d'Enghien et animations du Casino Barrière à deux pas. Écoles maternelles et primaires à proximité; collèges et lycées facilement accessibles. Gare d'Enghien? les? Bains à quelques minutes à pied, liaison directe vers Paris (Gare du Nord) en environ 15 minutes; lignes de bus et axes routiers facilitant les déplacements vers La Défense et les grands pôles.

Informations complémentaires et visites sur demande.
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2048.00 euros.