Maison à vendre à Alex

Au pied des Dents du Lanfon, à Alex, L'Ecrin, un chalet à ossature bois de 161m² de surface habitable et 234m² de surface utile, construit en 2008 selon les normes antisismiques. Implanté sur un terrain de 956m², il bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle vue dégagée sur les massifs. A moins de trentes minutes d'Annecy et des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, sa situation géographique offre un cadre de vie idéal été comme hiver. Le sous-sol complet comprend un double garage, un vaste espace de rangement, une buanderie, une douche, un WC ainsi qu'un espace dédié au spa. A l'étage principal, l'entrée avec rangements mène à une belle pièce de vie de 53m², ouverte sur une terrasse-balcon de 47m² sur pilotis, avec une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte, signée Macello, est aménagée avec un îlot central et s'intègre naturellement à la salle à manger et au salon, agrémenté d'un poêle à bois Brisach. Deux chambres exposées plein sud bénéficient d'un accès au jardin et partagent un WC ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un parquet en chêne massif et un chauffage au sol apportent confort et chaleur aux espaces de vie. L'étage accueille une grande chambre familiale et deux chambres supplémentaires, toutes bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les massifs, ainsi qu'une salle de bains avec parquet en teck massif. Prestations: parquet en chêne massif, chauffage au sol avec thermostat et zones, spa, VMC double flux, nombreux rangments, couverture technique en Sarking, assainissement individuel conforme, double garage et chéneaux en cuivre. L'Ecrin offre un équilibre rare entre nature, confort et proximité des lieux attractifs de la région. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3290 €.