Studio à vendre à Le Barcarès

Grand Studio Rénové 22 m² avec Terrasse & Parking Rendement & Prix Attractif: 59.000 € (Cap Coudalère, Le Barcarès) Présentation du bien Opportunité rare sur le secteur! Proposé au prix très attractif de 59 000 €, découvrez ce grand studio de 22 m² habitables, entièrement rénové, baigné de lumière et vendu meublé, situé au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de Cap Coudalère au Barcarès. Prêt à vivre ou à louer, ce bien offre un rapport qualité/prix exceptionnel. Il séduira immédiatement les investisseurs à la recherche d’une rentabilité forte et immédiate (excellente note DPE C) ainsi que les couples en quête d'un pied-à-terre ensoleillé à deux pas de la mer. Descriptif & Atouts visuels Une pièce de vie lumineuse de 22 m²: Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse extérieure grâce à une large baie vitrée. Parfaite pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des moments de détente face à la verdure. Un coin cuisine moderne et fonctionnel: Équipé de superbes meubles aux tons verts tendance, d'électroménagers intégrés (four, micro-ondes, plaques, réfrigérateur) et d'un espace repas. Un espace nuit confortable: Agencé avec un canapé convertible de qualité et de nombreux rangements (placards intégrés). Espaces d'eau soignés: Une salle de bain moderne comprenant une baignoire et un meuble vasque design, complétée par des toilettes séparées pour plus de confort. Les plus: Vendu meublé avec une place de parking privative. Le ravalement de façade de la résidence vient d'être réalisé. Un cadre de vie "Village Vacances" (Idéal Locatif Saisonnier) Situé dans un secteur très recherché pour la location estivale ou à l'année, le site sécurisé de Cap Coudalère offre des infrastructures d’exception comparables à un village de vacances: Espace aquatique: 3 piscines chauffées de Pâques à la Toussaint. Sports & Loisirs: 4 courts de tennis, terrain multisport, terrain de basket, espace fitness, tables de ping-pong et boulodrome. Animations sportives proposées en période estivale. Commodités & Vie nocturne: Une place commerçante animée l'été avec ses boutiques, marchés nocturnes, spectacles et concerts. Sécurité: Service de sécurité présent sur le site pour une sérénité totale. Localisation privilégiée Implanté à Port-Barcarès, l'emplacement est stratégique: proche de la mer, à proximité de Perpignan, aux portes de l'Espagne et limitrophe de Leucate (Aude). Prix de vente: 59 000 € Surface habitable: 22 m² DPE: C (Atout majeur pour la mise en location)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 575 €. Bien en copropriété de 80 lots, charges annuelles: 954 €. Surface loi Carrez: 21.98 m².