Maison à vendre à Albi

1,1 km de l’accès rocade - 950 m d'une boulangerie - 1,8 km du Leclerc de LescureÀ proximité des commodités sur la commune d'Albi, maison mitoyenne sur deux côtés d'environ 90m² habitables, implantée sur une parcelle de 181m². Elle offre un espace de vie composé d'un séjour/ salle à manger et d'une cuisine, ainsi que quatre chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau, des toilettes à chaque niveau et un garage attenant. Des améliorations ont déjà été réalisées avec le remplacement de la chaudière au gaz en 2021 et l'isolation des combles en 2020. Les menuiseries sont en partie en double vitrage et en partie en simple vitrage, avec des volets roulants électriques sur certaines ouvertures. Des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement resteront à prévoir, notamment en matière d'électricité, d'isolation et de menuiseries, afin de moderniser l'ensemble. Une maison idéale pour un projet familial, offrant une base saine et un beau potentiel d'évolution. À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°580 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770 € et 2394 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.