Maison à vendre - 15 Rue des Plans d'Eau

À VENDRE Propriété d’exception de 240 m² à Villiers-sur-Loir et à 5 mn de la gare TGV, avec piscine chauffée et parc paysagéUn cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel remarquable!Située à Villiers-sur-Loir, cette superbe propriété de 240 m² habitables séduira les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité. Implantée au cœur d’un magnifique terrain arboré et paysagé de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un environnement privilégié, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité.Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée cathédrale qui souligne les volumes généreux et le caractère de la maison.Les espaces de vie se composent d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine, offrant un cadre agréable pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.La propriété dispose de 6 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail. Deux salles de bains, une buanderie, un palier et une mezzanine viennent compléter les espaces intérieurs.Des espaces supplémentaires et un beau potentiel d’aménagementLa maison bénéficie également de surfaces complémentaires particulièrement intéressantes:Un double garage de 82 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.Des combles aménagés de 42 m², idéals pour créer une salle de jeux, un espace de loisirs ou un bureau supplémentaire.Un grenier de stockage de 40 m², qui offre lui aussi un potentiel d’aménagement selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.Un extérieur pensé pour la détenteÀ l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré et paysagé de 3 000 m², préservé de tout vis-à-vis.Véritable atout de cette propriété, une grande piscine chauffée de 8 x 15 mètres, équipée d’un abri motorisé également chauffé, permet de profiter pleinement de cet espace de détente dans des conditions privilégiées.Un confort moderne au quotidienPour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée:D’une pompe à chaleur.D’une climatisation réversible dans toutes les pièces.D’une piscine chauffée avec abri motorisé chauffé.Une propriété aux multiples atoutsAvec ses 240 m² habitables, ses 6 chambres, ses volumes généreux, ses dépendances et son magnifique espace extérieur, cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille en quête d’espace, de confort et d’intimité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1990 € et 2740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.