Maison à vendre à Loubejac

Discrètement nichée dans un hameau paisible au cœur de la Dordogne, cette charmante ferme en pierre du XIXe siècle offre une combinaison rare de romantisme, d'histoire et de possibilités de “retrousser ses manches”. Accessible par une charmante arche en pierre datant de 1834 (et oui, c'est vraiment aussi pittoresque que cela en a l'air), la propriété se déploie dans une cour tranquille qui semble totalement éloignée du monde moderne, mais heureusement sans sacrifier son confort. La ferme principale, qui a déjà bénéficié d'une nouvelle toiture, de double vitrage et de rénovations structurelles, attend maintenant sa dernière touche. Il s'agit moins de “travaux” que d'une invitation à laisser votre propre empreinte élégante, votre toile vierge dans la pierre. La maison principale est complétée par une résidence d'hôtes de deux chambres, magnifiquement exécutée, fruit du travail d'un architecte propriétaire passionné dont le souci du détail frise, on s'en doute, l'héroïsme. Réalisée avec un soin méticuleux et un profond respect de l'authenticité, elle comprend une cuisine de caractère dotée du four à pain d'origine (bien sûr), de plans de travail en chêne et d'appareils électroménagers intégrés. La chambre principale, située dans une tour, est dotée d'un splendide plafond à poutres apparentes, d'un dressing et d'une salle de bains, tandis que la deuxième chambre dispose de sa propre salle de bains. L'espace de vie ouvert donne sur une terrasse en travertin, idéale pour les longs déjeuners qui se transforment accidentellement en dîners. Une grande grange ouverte - également revêtue de travertin - offre un cadre idyllique pour les apéros (à des fins de recherche uniquement, bien entendu), tandis qu'un garage/atelier garantit que l'aspect pratique n'est pas totalement oublié. Les jardins sont recouverts de pelouse et encadrés par des vues panoramiques qui suggèrent fortement que l'ajout d'une piscine pourrait être non seulement souhaitable, mais pratiquement essentiel. Qualifier cette propriété de “travail d'amour” serait un euphémisme. Acquise il y a environ vingt-cinq ans, elle a été façonnée avec vision, dévouement et un mépris rafraîchissant pour les compromis. Bien que son créateur n'ait malheureusement pas pu voir le dernier chapitre s'achever, ce qui reste est une occasion extraordinaire pour le prochain gardien de mener l'histoire à son terme. Paisible, privé et à proximité des commodités locales, ce projet récompense l'ambition et peut-être un penchant pour le bon vin à la fin d'une journée productive.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3170 € et 4330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.