Maison à vendre à Pouzolles

RARE SUR LE SECTEUR UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS! Située sur la commune de Pouzolles, découvrez cette belle maison offrant 123 m² habitables, un studio indépendant d'environ 20 m² et un vaste hangar de 140 m², le tout implanté sur un magnifique terrain de 1 502 m² entièrement clôturé et arboré, avec piscine. UNE MAISON CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE La maison principale propose un spacieux salon-séjour de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante de 16 m², entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, la villa dispose de la climatisation et d'un poêle à granulés. UN STUDIO INDEPENDANT DE 20 M² Véritable avantage, la propriété bénéficie également d'un studio d'environ 20 m², comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif complémentaire. UN HANGAR DE 140M²: OPPORTUNITES DIVERSES C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété! Avec ses 140 m², ce vaste hangar offre de nombreuses perspectives: - Garage pour plusieurs véhicules, camping-car ou collection automobile. - Espace de stockage ou atelier pour un artisan. - Local pour une activité professionnelle. Un espace rare qui permet d'imaginer de nombreux projets selon vos besoins. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE AVEC PISCINE Implantée sur un terrain de 1 502 m² entièrement clôturé et arboré, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La piscine invite à la détente, tandis que les généreux espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la propriété. De nombreuses places de stationnement et un cabanon en bois pour le stockage viennent compléter les prestations. UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS! Résidence principale, projet familial, activité artisanale, besoin de stockage ou investissement locatif: ce bien se distingue par sa polyvalence et son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien! Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez moi au 04.67. 37.56. 92 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 143 m².