Local à vendre à Ajaccio

Exceptionnel à Ajaccio: Murs Commerciaux et Logement Face Mer (Hyper-Centre)
Emplacement rare et stratégique en plein coeur d'Ajaccio (20000), Corse-du-Sud.
Découvrez cette opportunité unique d'investissement, située en rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble de caractère au style Art Déco, idéalement positionné face à la mer et à immédiate du Casino.
Ce bien d'exception se compose de deux espaces modulables selon vos projets:
1. Le Local Commercial (Env. 74 m²)
Visibilité maximale: Linéaire de vitrine exceptionnel de 10 mètres offrant une exposition idéale.
Extérieur privatif: Une terrasse de 25 m² à usage exclusif.
Polyvalence: Possibilité d'exploiter tous types de commerces (sauf grande restauration et pressing).

2. La Partie Habitation / Extension (Env. 120 m²)
Cet espace peut rester totalement indépendant ou être connecté au local pour agrandir la surface commerciale.
* Une suite parentale.
* Deux chambres confortables avec rangements intégrés.
* Une salle d'eau moderne.
Les Plus:
Adresse prestigieuse et flux piéton/véhicule important (Hyper-centre).
Vue mer et cachet architectural de l'immeuble.
Flexibilité totale: Idéal pour un entrepreneur souhaitant lier son activité et son logement, ou pour un investisseur cherchant un rendement locatif mixte (commercial + résidentiel).
Disponibilité: Immédiate.