Maison à vendre à Le Portel

Maison de 170 m² - Fort potentiel - Vue mer - Le Portel

Située à quelques centaines de mètres de la mer, cette maison mitoyenne d'environ 170 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.

Anciennement à usage mixte (commerce et habitation), le bien est exploité en habitation et peut être repensé selon vos besoins.

Composition du bien

Sous-sol:
Cave
Garage avec porte motorisée

Rez-de-chaussée:
Séjour
Cuisine
1 chambre
Salle de bains avec WC
Couloir avec WC indépendant
Accès à une courette à l'arrière

1er étage:
Cuisine
Séjour
Chambre
Espace douche
WC

2e étage (identique au 1er):
Cuisine
Séjour
Chambre
Espace douche
WC

3e et dernier étage:
Pièce mansardée avec cuisine et séjour
Chambre avec vue mer Salle de bains avec WC

Caractéristiques techniques:
Menuiseries PVC double vitrage (majoritairement récentes)
Chauffage central au gaz (chaudière)
Toiture et façade en bon état apparent

Les + du bien:

Fort potentiel après rénovation
Possibilité de division en jusqu'à 4 logements distincts, avec deux entrée indépendantes
Idéal investisseur (locatif, colocation, saisonnier)
Vue mer depuis le dernier étage
Garage + cave

À prévoir:
Rénovation complète à envisager selon votre projet

Bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement rentable.