Appartement à vendre à Châteaugiron

CHATEAUGIRON, Appartement - Dans le centre de CHATEAUGIRON, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2011, cet appartement de 69.73m² dispose d'un garage fermé et d'une cave au sous-sol, ainsi qu'une place de parking en extérieur.

L'entrée, équipée de placards, dessert une pièce de vie de 35.76m² réunissant le salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte.
Les ouvertures, orientées Sud et Est, apportent une belle luminosité à l'ensemble.

La partie nuit comprend deux chambres de 12.66m² et 10.14m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

*****

Chauffage assuré par des convecteurs électrique.
DPE: C (120kWh/M²/an)
Gaz à effet de serre: A (4kg CO2/M²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880€ et 1220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris).

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 118 (dont 40 d'habitation)
Montant annuel des charges de copropriété 823.91€ soit 68.65€ par mois.
Pas de procédure en cours.

Prix: 213.200€ Honoraires de négociation Inclus.

Soit, 205.000€ hors honoraires

+ 8.200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.0% TTC) - Classe énergie: C - Classe climat: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 880 à 1220 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus: 213 200 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 205 000 € - Réf: 097/2927.