Maison à vendre à Thorigné-Fouillard

THORIGNE FOUILLARD - Maison au calme et en impasse, située à 500 mètres à pied du centre, à deux pas d'un arrêt de bus offrant une facilité d'accès aux différentes commodités. A 10 minutes du métro B VIA SILVA de Cesson Sévigné

Cette maison construite en 2000 de 153.17m² habitable à la décoration soignée a été construite sur un terrain de 572m² est dotée de 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau/bains, d'un garage double et d'un jardin exposé sud-ouest, et se déploie sur deux niveaux:

- Un rez-de-chaussée spacieux, composé:
D'une belle entrée, d'un salon séjour lumineux de 38m², et d'une cuisine ouverte de 12m² aménagée et équipée.
D'un dégagement avec placards desservant une chambre parentale, une salle d'eau et un WC
Garage double de 41m² avec portes motorisées, et un coin buanderie.

- Un étage composé:
D'un dégagement desservant quatre belles chambres (18.30m², 12m², 10.55m² et 9.40m²), d'un bureau, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés

- En extérieur:
La propriété non-mitoyenne dispose d'un espace de stationnement sur l'avant, et un carport sur le côté de la maison.
Et sur l'arrière d'une terrasse bois exposée au sud-ouest, et d'un cabanon.

La maison est située dans un lotissement avec un accès via un chemin privé, les lieux bénéficient d'un environnement calme.

*****

Chauffage via une chaudière gaz remplacée en 2015 et d'un poêle à bois installé en 2022.
DPE: C (158kWh/M²/an)
Gaz à effet de serre: C (24kg CO2/M²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1949€ et 2637€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).

Prix: 448.050€ Honoraires de négociation Inclus

Soit, 435.000€ hors honoraires

+ 13 050€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.