Appartement à vendre à Rennes

RENNES - ANATOLE FRANCE - appartement idéalement situé à proximité des commerces (Carrefour city, commerces du centre ville.. . ), des transports (métro, bus) et de PONTCHAILLOU.

Appartement T3 en rez-de-jardin de 60.11m² dans une résidence sécurisée et entretenue de 2009, avec en complément un garage au sous-sol.
L'appartement se compose comme suit:
Entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte pour une surface de 28.12m².
Dégagement desservant deux chambres de 10.86m² et 9.06m², une salle d'eau (4m²), un WC séparé.

Cet appartement est lumineux avec de grandes ouvertures sur la pièce de vie exposées à l'ouest

Extérieur avec 14 m² de terrasse et 32m² de jardin.

De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage au sous-sol.
Local vélo commun au sein de la résidence.

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Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle
DPE: C (144kWh/M²/an)
Gaz à effet de serre: C (29kg CO2/M²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920€ et 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris).

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 482 (dont 136 d'habitation)
Montant annuel des charges de copropriété 801.72€ soit 66.81€ par mois (comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien de la copropriété et l'entretien annuel de la chaudière).
Pas de procédure en cours.

Prix: 299 000€ Honoraires de négociation Inclus.

Soit, 287 500€ hors honoraires

+ 11.500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.0% TTC).