Appartement à vendre à Rennes

RENNES - Appartement au calme idéalement situé au pied du parc de Bréquiny, à proximité directe des commerces, rocade, transports en commun.. .

Appartement T2 en RDC surélevé de 43.12m² avec une terrasse exposée sud de 33.80m² dans un immeuble de 1998 bien entretenu, avec en complément un garage et une place de parking.

Il se compose comme suit:
Une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, ameublements et une table) ouverte d'une surface de 23.47m², une chambre avec placards de 10.88m², une salle de bains et un WC séparé.

Une terrasse de 33.80m² exposée au sud sans vis à vis.

De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage au sous-sol (avec prise et lumière) et une place de parking en extérieur.

*****

Chauffage assuré par le réseau urbain.
DPE: C (113kWh/M²/an).
Gaz à effet de serre: B (8kg CO2/M²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400€et 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris)

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 148 (dont 62 d'habitation)
Montant annuel des charges de copropriété 1622€ soit 136€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, la fourniture de l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Pas de procédure en cours.

Prix: 187.200€ Honoraires de négociation Inclus.

Soit, 180.000€ hors honoraires

+ 7.200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC).