Appartement à vendre à Rennes

Dans le quartier recherché de Saint-Hélier, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Hélier, de Carrefour City, du centre-ville et des transports. La gare de Rennes est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que la promenade Georges Brassens offre un agréable espace de verdure à quelques pas.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2015, cet appartement de 45,17 m² est en excellent état et dispose d'une place de parking privative en sous-sol.

L'entrée, équipée de placards, dessert une pièce de vie de 21,90 m² réunissant le salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte.
Les grandes ouvertures, orientées plein sud, apportent une belle luminosité à l'ensemble.

La partie nuit comprend une chambre de 11,05 m², une salle d'eau de 4,64 m² ainsi qu'un WC séparé bénéficiant d'un accès PMR.

Au sous-sol, une place de parking privative complète le bien, dans un espace doublement sécurisé.
La résidence dispose également d'un local à vélos commun.

*****

Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle
DPE: C (82kWh/M²/an)
Gaz à effet de serre: C (15kg CO2/M²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 430€ et 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris).

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 44 (dont 20 d'habitation)
Montant annuel des charges de copropriété 617.09€ soit 51.42€ par mois.
Pas de procédure en cours.

Prix: 189.145€ Honoraires de négociation Inclus.

Soit, 181.000€ hors honoraires

+ 8.145€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.5% TTC - délégation de mandat).