Appartement à vendre à Le Rheu

LE RHEU - MAIL GASTON BARDET - Appartement idéalement situé permettant un accès à pied à toutes les commodités (bus 54 ou 76 / commerces / parc).

Appartement T3 au deuxième étage avec ascenseur de 64.32m², avec un balcon exposé sud-est de 8.44m² et en annexe un garage de 14m² au sous sol sécurisé de l'immeuble

L'appartement très bien entretenu se compose comme suit:
Entrée avec placard, un agréable salon-séjour avec un accès sur un balcon et une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2020 ouverte sur le séjour pour une surface de 27.23m²
Dégagement desservant deux chambres dont une avec placard intégré (10.66m² et 12.76m²), une salle de bains et un WC séparé avec lave mains

*****

Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle
DPE: C (113kWh/M²/an).
Gaz à effet de serre: C (21kg CO2/M²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 830€ et 1160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris).

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots: 52
Montant annuel des charges de copropriété 1177.38€ soit 98.11€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble et l'entretien annuel de la chaudière.
Pas de procédure en cours.

Prix: 208.000€ Honoraires de négociation Inclus.

Soit, 200.000€ hors honoraires

+ 8.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC).