Local à vendre à Lyon 6ème Arrondissement

A VENDRE – Lyon 6e (Cuvier) – Local Commercial RDC Rénové – Idéal Cabinet Médical ou Bureaux ou Concept Store

Opportunité d'investissement / Utilisateur final dans le 6ème arrondissement de Lyon Saint Pothin.

Nous vous proposons à la vente un local à destination exclusivement commerciale/professionnelle d'environ 62 m² situé en RDC d'un immeuble ancien, rue Cuvier.

RÉPARTITION ET CONFIGURATION
Lot n°58: Local professionnel en RDC avec accès direct. Lot n°64: Cave en sous-sol.
Configuration adaptée à l'accueil du public (Normes ERP / PMR).

PRESTATIONS & ÉTAT TECHNIQUE
Rénovation intégrale récente (électricité, plomberie/chauffage, isolation, revêtements).
DPE: Classe C (131 kWh/m². an) – très bonne efficacité énergétique.
Absence d'amiante en parties privatives.

DESTINATIONS RECOMMANDÉES
Professions Médicales / Paramédicales / Libérales: Configuration idéale, secteur à forte demande, accessibilité aisée. Bureaux & Agences: Immobilier, assurance, cabinet d'expertise, conseil.
Commerce de détail "sec": Prêt-à-porter, équipement de la maison, services.
(Note: Activités de restauration lourde soumises à vérifications d'extractions et d'autorisations administratives d'assainissement).

DONNÉES FINANCIÈRES
Taxe foncière 2025: 1 001 €.
Charges trimestrielles: 429 € (provisions courantes + ALUR).

Dossier complet et justificatifs de travaux récents disponibles sur demande.

Vous voyez votre activité dans le très recherché Lyon 6ème - Saint Pothin - Foch, une visite s'impose!
Carole CAILLEAUX
Agent Commercial
EI
Immatriculé au RSAC
Référence agence: 510.