Maison à vendre à Geay

VIAGER - Dans la commune de Geay, entre Saint Savinien et Rochefort, je vous propose en viager cette maison charentaise, pleine de charme et en très bon état, de 4 pièces principales de plain-pied comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine avec cheminée et cuisinière bois, une arrière-cuisine/chaufferie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un grenier partiellement aménagé est accessible par un escalier extérieur en pierres et un escalier escamotable à l'intérieur. Les huisseries PVC ou aluminium sont en double vitrage. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fuel. L'assainissement individuel contrôlé conforme. La maison est raccordée à la fibre. Sur la parcelle se trouvent 3 dépendances dont 2 à usage de garage. Le jardin arboré est clos avec accès par portail électrique motorisé télecommandé et visiophone. La cour gravillonée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien est à vendre en viager occupé par une femme de 86 ans. En viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Il continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. L'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant, le vendeur. Valeur du bien: 220 000 € Prix d'acquisition 146 520 € grâce à une décote de 33,3% (DUH) Bouquet: 143 200 € HAIRente mensuelle: 153,36 € Pour visiter ce bien, contactez-moi: Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéroRetrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2311 € et 3127 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 107 m².