Maison à vendre à Juvisy-sur-Orge

La Maison Marguerite est une meulière de 1923, posée au centre d'un terrain de 474 m², sans vis-à-vis et ouverte sur les quatre côtés. La lumière la traverse du matin au soir.
L'entrée a des carreaux de ciment, des boiseries en chêne et un escalier centenaire. On trouve aussi des moulures, une rosace, une cheminée en marbre, un bow-window, des parquets anciens et des volets en bois à toutes les fenêtres.

**Au rez-de-chaussée**, la cuisine s'ouvre sur la salle à manger, soit environ 36 m² de pièce de vie, prolongés par le salon. L'îlot est en chêne, avec un plan de travail en Dekton (céramique haut de gamme) et une table de cuisson aspirante.

**Au 1er étage**, il y a 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

**Au 2e étage**, sous les poutres apparentes, se trouvent 2 grandes chambres avec Velux électriques, dont une de 30 m² au sol, la seconde de 18m2 et un wc séparé. Elles conviennent aussi très bien comme bureaux en télétravail.

Les salles d'eau sont neuves. L'électricité et la plomberie ont été refaites. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage associe une chaudière gaz à condensation récente à des radiateurs en fonte.

**À l'extérieur**, il y a un portail électrique, un jardin éclairé, un grand abri de jardin et deux places de stationnement. Le sous-sol de 60 m² est lumineux.

**Pour les trajets**, la gare RER C et D est à 3 min à pied. Gare de Lyon est à 20 min et Bibliothèque François-Mitterrand à 10 min. Le collège est en face, les écoles, les commerces et le centre médical sont à quelques minutes. Le futur tram T7 ira à Orly.

DPE E. Un audit énergétique est disponible, avec un parcours vers la classe C.

165 m² · terrain 474 m² · 5 chambres · 2 salles d'eau · sous-sol 60 m² · fibre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590 € et 4900 € abonnement inclus (prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023)

Plan disponible sur demande.

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Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de l' Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro
Référence agence: 9024.