Appartement à vendre à Marseille 4e Arrondissement

A vendre en EXCLUSIVITÉ Quartier Blancarde frontière Montolivet, dans un immeuble sécurisé, agréable Duplex T3 en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant d'une belle vue dominante sur toute la ville: Notre Dame de la Garde, Mer et Collines et d'une exposition traversante est-ouest.
Cet appartement T3 de 57m² vous séduira par son potentiel après rénovation, sa luminosité optimale et sa vue panoramique.
Au neuvième étage par ascenseur avec accès par coursive extérieure, le bien à rénover complétement se compose d'une entrée sur couloir desservant une petite cuisine, un séjour calme avec une belle vue dégagée (le balcon a été fermé en loggia - il pourra être réouvert); à l'étage: un dégagement, 2 chambres lumineuses, un dressing/buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Pour plus de confort, l'appartement est équipé de PVC double vitrage à l'étage. Le bien est complété par une cave privative.
Idéalement situé au carrefour des Quartiers de La Blancarde et Montolivet, vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation.
La copropriété est calme et conviviale; les façades ont été refaites récemment.
Idéal pour un investissement ou un premier achat.
Charges de copropriété mensuelles (comprenant les charges courantes, l'eau froide et le fond de travaux Alur): 158 euros.
Taxe Foncière: 1 013 euros. DPE: D/B.
Contactez nous pour plus de renseignements et/ou visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 249 lots - dont 225 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1800.00 euros.