Maison à vendre à Montereau-Fault-Yonne

Découvrez cette charmante maison bourgeoise située en plein cœur de Montereau-Fault-Yonne, à proximité des commerces, des écoles et de la gare reliant Paris-Gare de Lyon. Cette belle demeure avec du charme de l’ancien, avec ses moulures, ses parquets d’origine, ses cheminées et ses belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un bureau pouvant servir de chambre, un double séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une terrasse et au jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Àu 1er étage, la maison dispose de 3 grandes chambres, dont 1 avec salle d’eau privative, d’une salle de bains avec douche et rangementsAu 2ème étage comprenant une grande pièce mansardée en cathédrale de 35 m² à aménager selon vos envies et d'une chambre avec salle d'eau. Le sous-sol total comprend une cave, une buanderie, une chaufferie et une belle salle lumineuse de 42 m² avec accès au jardin et à une seconde terrasse. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin clos de murs, sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée de 9.5 x 4,5 m, idéale pour les beaux jours. Un local à pisiscine et une dépendance (salle de sport)Un garage indépendant avec étage et plusieurs dépendances. et une dépendance actuellement aménagée en salle de sport viennent compléter ce bien. Les équipements: fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information au 01.64. 00.02. 92 - Angélique TAILLANDIER - ACTION IMMOBILIERE PROVINS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4930 € et 6730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 247.99 m².