Maison à vendre à Haussez

Ancienne fermette 152 m² – Terrain 2 000 m² – Haussez (76440)

Chez Strategimmo Rouen Rive Droite

Découvrez cette charmante ancienne fermette de 152 m², située à 50 min de Rouen, 45 min de Beauvais et 1 h de la côte, dans le village d’Haussez, au calme et à proximité des commerces et services.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², dont environ 1 300 m² de verger, elle offre un cadre de vie verdoyant, sans vis-à-vis, avec une belle exposition.

La maison principale:

Chaleureuse et lumineuse, elle comprend:

RDC: salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 18 m², salon de 18 m² avec poêle à granulés, salle de bains avec WC et second salon de 15 m² en rez-de-chaussée surélevé.

Étage aménagé en 2023: 2 chambres de 9 et 17 m² et un espace de 15 m² pouvant servir de bureau, chambre ou salle de jeux.

Deux dépendances aux multiples possibilités:

55 m²: pièce de vie de 35 m² avec cheminée/insert, espace à l’étage pour chambre et bureau, salle d’eau avec WC, cave et possibilité d’aménager une cuisine pour créer un logement indépendant.

27 m²: pièce de vie de 19 m² avec cheminée/insert, WC avec point d’eau et mezzanine de 10 m². Idéale pour bureau professionnel, activité libérale, espace indépendant ou location courte durée.

Les deux dépendances sont chauffées par pompe à chaleur.

Les atouts:

2 cheminées avec inserts, poêle à granulés, adoucisseur d’eau, VMI, fibre optique, ballon hydraulique, 2 caves, stationnement pour 2 véhicules, garage/atelier, espace de stockage extérieur, double vitrage PVC et bois et chauffage électrique dans la maison principale.

À l’extérieur:

Puits, kiosque, barbecue en pierre et abri de jardin, au cœur d’un agréable écrin de verdure.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités: résidence principale ou secondaire, projet familial, activité professionnelle ou location courte durée.

Taxe foncière: 780 €

Je vous propose cette propriété au prix de 262 000.00 euros HAI dont 5,22% d'honoraires à charge acquéreur soit 249 000.00 euros net vendeur.

DPE: Classe E -GES: classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années: entre 2024 euros et 2738 euros.