Studio à vendre à Rouen

Exceptionnel
Appartement Bourgeois de 194 m² – Rouen Hyper-Centre (Square Verdrel et Gare SNCF Le Havre-Rouen-Paris)
Emplacement d'exception et volumes prestigieux pour ce magnifique appartement Haussmannien de 194 m², idéalement situé rue Jeanne d'Arc, directement face au Square Verdrel.
Alliant le charme de l'ancien et une configuration familiale parfaite, ce bien unique se déploie sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes. ? Les points forts du bien:
• Espace de vie majestueux: Une double réception " séjour-salon " de 51 m² baignée de lumière, ornée d'un parquet d'origine, d'une cheminée et d'une très belle hauteur sous plafond.
• Configuration idéale: Une vie de plain-pied au 1er étage pour les parents (vaste entrée, cuisine aménagée/équipée, suite parentale, et un agréable bureau ouvrant sur balcon).
• Espace enfants dédié: À l'étage supérieur, un espace indépendant comprenant 3 chambres, une salle de douche et un WC.
• Extérieur privatif rare: Une courette/terrasse de 30 m² en hyper-centre, pouvant également faire office de parking privé. ? Caractéristiques techniques:
• Toiture récente (copropriété entretenue, pas de gros travaux à prévoir)
• Chauffage collectif au gaz

Parfait pour une famille ou une profession libérale grâce à son double accès.

Contactez directement Charles-Edouard LESAULT au 06.72. 09.40. 96.