Chalet de montagne à vendre à La Brillanne

LEXENCE Immobilier vous présente un bien rare sur la commune de La Brillanne!

⚠️ Située en zone artisanale, cette superbe maison à ossature bois offre un parfait équilibre entre confort de vie et espace professionnel, le tout sur une parcelle de 635 m².

À l’étage:

- Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte de 44 m²
- Terrasse de 20 m² exposée plein sud
- 3 chambres, dont une avec dressing
- Salle d’eau moderne
- WC indépendant

Un espace aménagé avec soin, alliant charme, modernité et atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée:

- Garage d’environ 50 m²
- Showroom d’environ 63 m²

➕ Les espaces complémentaires:

- Atelier d’environ 50 m²
- Studio indépendant

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un artisan, un entrepreneur ou toute personne souhaitant associer harmonieusement vie privée et activité professionnelle.

Bien à usage artisanal et d’habitation.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété!

Prix: 419 000 € HAI
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. ? Performance énergétique

* DPE: B – 93.9 kWh/m²/an
* GES: A – 3 kgCO₂/m²/an
* Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 990 € et 1 360 €
(années de référence: 2021, 2022 et 2023)? Diagnostic réalisé le 22/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ? Taxe foncière: 2 792 €

Mandat 26-27

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Agence LEXENCE immobilier
RSACCPI.