Terrain à vendre à Saint-Nazaire

EXCLUSIVITÉ Terrain à bâtir 400 m² Saint-Nazaire Ouest

Vincent GOUGUENHEIM & Sixième Avenue Saint-Nazaire vous proposent en exclusivité ce terrain à bâtir d'environ 400 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, commerces (Super U), transports.
Un emplacement recherché pour un projet de vie confortable et pratique.

- Terrain borné
- Étude géotechnique réalisée (G1): conforme
- Absence d'argile (atout rare sur le secteur)
- Terrain non viabilisé (réseaux à proximité)

Ce terrain offre un beau potentiel pour la construction de votre future résidence principale ou d'un investissement, dans un environnement agréable et dynamique.

Situation privilégiée, à quelques minutes des plages et du centre de Saint-Nazaire.

Situé en zone urbaine UAc du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain offre une grande liberté de construction.

Contrairement à de nombreux secteurs, l'emprise au sol n'est pas réglementée, permettant d'envisager un projet sur-mesure, adapté à vos besoins et à votre mode de vie.

La constructibilité sera principalement encadrée par:
-les règles d'implantation (reculs et limites séparatives)
- la hauteur de construction
- les obligations de stationnement

En pratique, cela permet la réalisation d'une maison familiale confortable, potentiellement en R+1, avec de beaux volumes. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).