Maison à vendre à Semussac

SEMUSSAC, idéalement située en coeur de ville, avec commerces et école à pied - Maison traditionnelle en bon état de 123 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée surélevé: Hall d'entrée, séjour - salon de 33 m² avec cheminée, sa triple exposition en fait une pièce lumineuse, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse couverte, dégagement, 2 chambres avec placard, salle de bains et WC indépendant. Au rez-de-jardin: 2 chambres, salle d'eau avec WC, arrière-cuisine - buanderie. Garage carrelé de 41 m² + cave de 10 m². Le tout sur un terrain clos et bien arboré de 1309 m² constructibles. Maison bien entretenue, à seulement 6 kms des plages et 10 km de ROYAN! Idéal pour accueillir la famille et les amis! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4221.00 € et 5711.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.