Immeuble à vendre à Sedan

BEL IMMEUBLE DE RAPPORT A SEDAN
D'une surface habitable totale d'environ 277m2, l'immeuble se compose de 4 logements:
T2 bis - 66m2 Loyer potentiel: 470€ + 60€ charges/mois
T4 DUPLEX - 88m2 Loyer potentiel: 590€ + 60€ charges/mois
TRIPLEX - 98m2 Loyer potentiel: 590€ + 60€ charges/mois avec terrasse et jardin d'environ 200m2
STUDIO - 25m2 Loyer potentiel: 350€ + 60€ charges/mois avec courette privative.
Le bien dispose également d'une cave voutée.
Revenu locatif potentiel hors charges 2000€/mois
Taxe Foncière environ 2400€/an
Soit un rapport annuel net annoncé de 21 600€, représentant une rentabilité de 11,36% sur la base du prix d'acquisition retenu.
Immeuble actuellement libre, à rénover, offrant un beau potentiel pour un investisseur souhaitant créer ou valoriser un patrimoine immobilier à SEDAN.