Maison à vendre à Sougé

Nichée au cœur d'un village de caractère, laissez-vous charmer par cette jolie longère alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à seulement 35 minutes de Vendôme et de sa gare TGV (Paris en 42 min), et profitant de premières commodités sur le village-même. La maison vous offre un rez-de-chaussée cosy et modulable selon votre projet: une très belle pièce de vie avec son vaste espace avec plafond cathédrale, son coin cuisine aménagé et son accès direct à la terrasse, et son ouverture totale sur un salon cosy, réchauffé par un poêle à bois récent. Cette partie se complète d'un couloir avec dressing desservant une belle chambre, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une petite pièce complémentaire avec accès exterieur (usage bureau, atelier, cellier, entrée.. . ). Le petit plus: cette seconde partie du rez-de-chaussée permet un espace indépendant idéal pour un usage en gite de tourisme. L'étage de la maison offre un espace nuit intimiste et lumineux: deux belles pièces en enfilade, dont une agréable suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. L'exterieur du bien s'organise en 2 espaces: côté ouest: une jolie terrasse ensoleillée donnant sur un jardin arboré, avec accès direct à une grande et profonde cave troglodyte / côté est à l'arrière de la maison: un second espace vert intimiste agrémenté de petites dépendances (abri de jardin / bûcher) et l'accès à deux autres petites caves troglodytes. Réelle maison coup de coeur, qui offre charme, quiétude, calme, confort et performances modernes, à visiter sans tarder! Contact: Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2360 € et 3260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 139 m².